Toyota займется строительством недвижимости в России

Российская "дочка" японского автоконцерна Toyota Motor Corporation и его официальный дилер "СП Бизнес кар" намерена построить бизнес-парк на юге Москвы. Бизнес-центр площадью 200 тыс. кв. м будет возведен на 25-м километре внешней стороны МКАД рядом с Каширским шоссе, сообщает газета "Коммерсантъ".

Объем инвестиций в проект составит 470-500 млн долл. из расчета 2,35-2,5 тыс. за 1 кв. м. При этом, по оценкам экспертов, сейчас такой готовый объект можно продать за 0,8-1 млрд долл. (4-5 тыс. за 1 кв. м).

Порядка 95% помещений будущего бизнес-парка будут заняты офисами, остальные пойдут под торговые павильоны, сообщают источники издания. Это информацию в пресс-службе "СП Бизнес кар" отказались подтвердить.

Участок площадью 15 га, где автодилер собирается строить бизнес-парк, располагается по соседству с торгово-техническим комплексом (ТТК) компании по продаже автомобилей Toyota, Lexus и техобслуживания Yamaha. Первую очередь ТТК дилер открыл в октябре 2007г. Сейчас компания завершает строительство второй очереди, что позволит увеличить общую площадь комплекса с 27,3 тыс. до 66 тыс. кв. м.

По мнению экспертов, инвестиции "СП Бизнес кар" в строительство бизнес-парка - необходимый шаг, так как компания достигла предела роста дилерской сети и вынуждена искать альтернативные варианты для инвестиций.

В целом, девелопментом занимаются многие российские автодилеры, однако в основном это тесно связано с развитием профильного бизнеса, отмечают специалисты. Так, в 2007г. автомобильный холдинг Major анонсировал проект "дилерской деревни" на Новорижском шоссе.

В строительство же непрофильной недвижимости инвестируют пока единицы. Почти семь лет назад одним из первых в австрийскую компанию Rolf Immobilien-verwaltung GmBH, занимающуюся как офисной, так и торговой недвижимостью, инвестировал владелец сети "Рольф" Сергей Петров.

В 2006г. стало известно о девелоперских планах акционеров компании "Панавто", официального дилера Mercedes-Benz. Вместе с прибалтийской гостиничной сетью Reval они собрались построить отель на 800 номеров на 2-й Звенигородской улице.

ООО "СП Бизнес кар" создано в 1991г. 92% долей в ООО принадлежит Toyota Tsusho Corp. (торговый дом Toyota Motor Corporation), 8% - физлицам. В 2006г. выручка СП составила 20, 805 млрд руб. (около 790 млн долл.).